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周边环绕多所公办中小学、知名私立学校，如上海理工大学附属中学、江湾中心小学、民办打一外国语小学等，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，为孩子提供全龄段优质教育保障（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边5公里内拥有复旦大学附属中山医院杨浦分院、上海市肺科医院、上海市第一人民医院等多家三甲医疗机构，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。休闲资源方面，紧邻江湾体育公园、新江湾城生态走廊、黄兴公园等生态休闲场所，为业主提供日常散步、亲子互动、健身锻炼、周末度假的绝佳去处。
以37%的高绿化率，打造生态宜居的品质社区。社区内部规划约1.2万平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、四季花境等多元景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验。景观设计融合自然生态理念与实用主义风格，打造四季有景、步移景异的社区环境，为业主提供休闲散步、亲子游乐、健身锻炼、邻里社交的绝佳去处。同时，社区采用绿色环保建材与节能技术，打造低能耗、高舒适的绿色健康住宅，搭配社区内部的生态园林，为业主营造清新、健康的居住氛围。对于置业者而言，
的改善入门级爆款户型，专为年轻夫妻或三口之家的首次改善需求打造。该户型三开间朝南，南向面宽达9.8米，客厅与双卧室均配备观景阳台或飘窗，采光通风极佳，让空间充满阳光与清风；客厅采用竖厅设计，连接南向宽景阳台，兼具观景、休闲与晾晒功能，提升空间实用性；U型厨房设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，预留双开门冰箱位置，配备知名品牌厨电，满足日常烹饪需求；主卧面积约14㎡，配备观景飘窗与独立卫浴，拓展使用空间，保障居住私密性；两个次卧面积分别约11㎡与9㎡，可作为儿童房与书房，或改造为老人房，适配不同阶段的居住需求；公卫采用干湿分离设计，配备知名品牌卫浴设施，提升使用便捷性与卫生性。
的高端改善主力户型，空间开阔通透，品质感十足，专为追求高品质生活的三口之家或三代同堂家庭打造。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.5米，全明通透，每个空间都配备观景窗户或阳台，采光通风效果极佳；客厅采用阔绰横厅设计，面宽达6.5米，连接南向宽景阳台，延伸室内空间，适合家庭聚会与亲友接待；U型厨房与餐厅紧密相连，操作动线合理，餐厅预留六人餐桌位置，满足家庭日常用餐与宴请需求；三个卧室分布合理，均配备充足收纳空间，主卧为豪华套房设计，面积超25㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显尊贵身份；另外两个卧室可分别作为儿童房、老人房，满足家庭全周期居住需求；双卫生间均采用干湿分离设计，配备高端卫浴设施，提升使用便捷性与品质感。
营销中心（上海市杨浦区通南路XXX号）；在售户型：建面约114-126㎡品质三房；置业方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套5成）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问全程一对一陪同品鉴，提供户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取完整一房一价表与项目详细资料，确认报名认购即可锁定5万购房补贴。
1. 项目五期仅68套稀缺房源，作为江湾TOD核心红盘，竞争极为激烈，建议提前3-5天预约看房，熟悉房源情况、对比户型差异，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失心仪房源及5万购房补贴；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、楼层、户型差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合置业需求与预算提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电
